您当前的位置: 首页 > 故事

万达融创联姻富力手机如何查四六级成绩插足兰

2019-01-11 23:27:13

  来源:wind资讯富力地产接手万达酒店业务背后,今年一季度,富力地产负债率已达79.7%,而其酒店业务此前9年均告亏损。

  富力地产多元化扩大背后,正在积极回归A股。

  目前,富力地产与万达商业地产同为IPO排队房企,且比后者落后3位。

  此前公告显示富力地产募集资金总额为不超过350亿元。

  7月19日(周三),融创中国、富力地产与万达团体签订项目合作。

  富力地产以199.06亿元的价格,获得万达旗下77间酒店,较此前融创与万达的交易价格降幅40.75%。

  融创中国则获得此前公布的13个文旅项目的91%股权,不过价格涨至438.44亿元,较之前增加142.69亿元。

  周四富力地产涨6.81%。

  酒店业务连续亏损此次收购万达部分酒店业务后,富力地产旗下酒店数量已逾百家。

  富力地产2016年年报显示,截至2016年12月31日,含合资项目在内,富力地产旗下已落成、营运或开业准备中的酒店数量已达33家。

  不过,根据富力地产年报显示,2008年以来,富力地产旗下酒店业务处于持续损状态。

  截至2016年,过去9年间富力地产酒店业务已累计亏损13.67亿元。

  债务风险较大此外,从富力地产表露的年报信息看,其负债率延续高企。

  2017年1季报,富力地产资产总计2325亿元。

  其中,流动资产合计1对生命要热爱834亿元,货币资金就有404.9亿元。

  同时,富力地产负债1853.68亿元,负债率为79.7%,此前三年的资产负债率分别为69.68%、73.23%、79.32%。

  此外,在2016年年报中,富力地产净负债与总权益比率为159.9%,净负债权益比大于100%时,说明企业所持有现金不足以支付债务

万达融创联姻富力手机如何查四六级成绩插足兰

,股东面临偿付债务的风险较大。

  富力地产将此归咎于其融资活动――新展开的与到期的。

  另据富力地产2016年年报显示,截止2016年12月31日,富力地产的借款总额为1208.5亿元,净负债与总权益比率达160%。

  其借款总额的融资来源包括:银行贷款、离岸美元优先票据、境内公司债券、信托贷款及其他,分别占38%、10%、40%及12%。

  Wind资讯显示,当前富力地产国内债券余额范围510亿元,其中未来三年到期范围282亿元。

  一般情况下,净负债权益比大于100%时,说明企业所持有现金不足以支付债务,股东面临偿付债务的风险较大。

  富力地产将此归咎于其融资活动――新展开的与到期的。

  富力与万达有望携手入“A”除了收购万达酒店业务,回归A股将是富力地产今年的重头戏。

  富力地产虽然早在2005年7月就在香港上市,但近年来股价表现相比内地上市地产股,明显偏弱。

  因此,从2007年开始,富力地产开始冲击A股。

  2015年6月,富力地产宣布回归A股。

  当时公布的《首次公开发行A股股票招股说明书》显示,此次计划公然发行新股数量不超过10.7亿股,每股面值0.25元,新股数量约占富力地产发行后总股本的24.93%,召募资金总额为不超过350亿元。

  富力发行后总股本约为42.92亿股,其中H股约为10.15亿股。

  市场此前分析,负债水平过高是富力地产回归A股难点

手机摄像头望远镜
江苏粮食加工设备品牌大全
漯河宏达加盟
推荐阅读
图文聚焦